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Joan LECAVELIER Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 140 m²

Canville-la-Rocque (50580)
367 500 € Référence H1752

A propos de ce bien

NOUVEAUTÉ RARE : Situé à seulement 5 km de la splendide plage de PORTBAIL SUR MER (50580), nous vous proposons à la vente cet ancien presbytère du XVIIIème siècle, un véritable bijou d’histoire et de charme.

Caractéristiques :

  • Surface habitable : Environ 140 m², avec de nombreuses possibilités d'extension et d'aménagement des combles pour agrandir encore l’espace.
  • État du gros œuvre : Parfait état
  • Toiture : Ardoises
  • Huisseries : PVC
  • Façade : Rejointoiement pierre réalisé en 1996/1997
  • Assainissement : Tout-à-l'égout

Atouts :

  • Jardin magnifique : Un somptueux jardin d'environ 4 500 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air ou organiser des réceptions.
  • Charme authentique : Cet ancien presbytère conserve tout le charme et l’authenticité de son époque, offrant un cadre de vie unique et paisible.
  • Proximité de la plage : À seulement 5 km de la plage de Portbail-sur-Mer, vous pourrez profiter facilement des plaisirs de la mer et des activités balnéaires.

Potentiel :

  • Idéal résidence secondaire ou maison de famille : Que vous cherchiez une maison de vacances ou une demeure familiale, ce presbytère répondra à toutes vos attentes.
  • Rénovation intérieure à prévoir : Une opportunité exceptionnelle de personnaliser l’intérieur selon vos goûts et vos besoins, en créant un espace de vie à votre image.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un morceau d’histoire dans un cadre exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 140 m²
  • terrain 4 500 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 054 € et 5 086 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 054 € et 5 086 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 142 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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