4 Rue Grande Rue
Cherbourg-Octeville
50100 Cherbourg-Octeville
02.33.10.05.50

CHERBOURG appartement 128 m² centre

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Rez de jardin 128.4 m² - 5 Pièces - Cherbourg (50100)

  • Prix
  • 525 000
  • Ref CA1750
Notre coup de coeur
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Description de l'offre

EXCEPTIONNELLE NOUVEAUTÉ ! La superficie et l'entretien de votre terrain et de votre maison individuelle vous pèsent ? J'ai ce qu'il vous faut ! En plein cœur de CHERBOURG HYPER CENTRE (50100) mais au calme d'une rue résidentielle, découvrez ce magnifique appartement de plain-pied de 128 m². Ce bien rare de prestige se compose d'une somptueuse pièce de vie avec bow-window et cuisine ouverte d'environ 70 m², baignée de lumière et offrant un espace de convivialité incomparable, le tout donnant sur une terrasse surplombant un jardin privatif d'environ 180 m², s'en suivent trois chambres élégantes, deux salles de douche avec WC. En complément du jardin privatif, une dépendance d'env 30m² et une cour également privative et sécurisée vous permettent de stationner une petite voiture. Les prestations sont d'une qualité inégalée : dalles en béton en parties haute et basse, pompe à chaleur individuelle (classe énergétique B), tous les travaux réalisés en 2023, et cuisine aménagée contemporaine. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et standing irréprochables ! Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 10 lots dont 5 principaux, sans syndic et sans charges pour le vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX : 525 000 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 € net vendeur. Saisissez cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant élégance, prestige et emplacement d'exception. 4o

Descriptif du bien

Code postal 50100


Surface habitable (m²) 128,40 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Terrasse OUI


Cave OUI


Année de construction 1896


Copropriété OUI


nombre de lots 10


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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